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Ref: 1194
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Valor:
R$ 3.500.000,00 -
IPTU:
R$ 2.278,00 -
Financia!
Projeto Aprovado!
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1094 m2 de área útil
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523 m2 de área total
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Prédio Inteiro à venda com 1094 m2 de área útil 523 m2 de área total no bairro Brás em São Paulo - SP
Prédio inteiro (comercial e residencial) na Rua Mendes Caldeira - Brás (SP), para investidor.
IMÓVEL
- Terreno: área de 523 m² com 16 metros de frente;
- Área total construída: 1.094 m²;
- Térreo com dois salões comerciais + dois andares (oito apartamentos);
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
- Térreo: dois salões comerciais independentes, com frente de 6,70 m e vão livre de 190 m² (pé direito 5,50 m), com escritório e banheiros;
- Primeiro andar: quatro apartamentos de 55 m² (área útil), c/ dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com lavabo e quintal. Sendo dois com sacada e dois com um amplo terraço descoberto de aprox. 50 m² (cada um);
- Segundo andar: quatro apartamentos de 55 m² (área útil), com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço c/ lavabo e quintal. Sendo dois com sacada e dois com terraço.
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura (CEDI). Toda documentação regularizada e com certidões negativas tiradas recentemente.
POSSIBILIDADE MINIMA DE RENDA MENSAL: R$ 24.000,00
LOCALIZAÇÃO
Região tradicional do setor têxtil em São Paulo, com excelente infraestrutura de Bancos, supermercados, restaurantes, lanchonetes e demais serviços, e de fácil acesso para todas as regiões da cidade.
- a 650 metros do Mercado Municipal de São Paulo;
- a 1,2 km do Metrô Luz ou da Estação Brás de trem (CPTM);
- a 4,2 km da Marginal Tietê;
- a 7,5 km da rodovia Castelo Branco;
Tel. (11) 5073.1155; 97154.8028 / whatsapp.
Características
Região da localização
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