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Ref: 1588
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Valor:
R$ 5.600.000,00 -
IPTU:
R$ 38.935,00 -
13 banheiros
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1181 m2 de área útil
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515 m2 de área total
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Loja à venda com 13 banheiros 1181 m2 de área útil 515 m2 de área total no bairro Ipiranga - Zona Sul, em São Paulo - SP
Lojas comerciais e salas em esquina ao lado do Metrô Alto do Ipiranga, sendo:
1- Av. Dr. Gentil de Moura, possuindo:
- Prédio com uma loja no térreo + acesso externo a dois pisos superiores com salão (aprox. 93 m²) + copa + banheiro em cada um;
- Duas lojas no térreo;
2 - Rua Salvador Simões, possuindo:
- Casa térrea (desocupada no nº 971) necessitando de reparos (terreno: 86 m²; frente: 4,30 m);
- Três lojas no térreo;
- Acesso a dois pisos superiores de consultórios e salas, sendo:
1º andar
Duas salas e 1 banheiro (lado esquerdo da escada);
Sete salas (divisórias em drywall) + 2 banheiros (lado direito da escada);
Sala de espera com 1 banheiro;
2º andar
Obra não finalizada de apartamento com 2 quartos + um banheiro;
Nota: Imóveis comerciais locados:
- Av. Dr. Gentil de Moura: fachada com 3 lojas + um salão no primeiro piso.
- Rua Salvador Simões nº 977: fachada com 3 lojas + 2 salas locadas no primeiro piso.
Área construída: 1181 m²
Área total: 515 m².
Zoneamento: ZEU
Três IPTU’s: R$ 38.935,40 (anual)
Valor de venda: R$ 5.600.000,00 (Estuda proposta)
Localização: Av. Dr. Gentil de Moura e na esquina com a Rua Salvador Simões (Alto do Ipiranga), a 130 m do Metrô Alto do Ipiranga.
Local com forte movimento de pedestres e de trânsito intenso, com passagem inclusive de ônibus intermunicipais da região do ABC, ao lado de variado comércio e serviços: academia Smart Fit, Drogaria São Paulo, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, mercado Hirota, Igreja Nossa Sra. do Sião e com vários lançamentos de prédios residenciais no seu entorno.
Distancias ao imóvel:
- 2 minutos (130 m) de caminhada do Metrô Alto do Ipiranga (linha verde);
- 1,8 km do Museu de Zoologia / Museu do Ipiranga /Parque da Independência;
- 5,6 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz);
Tel. (11) 507301155; 97154.8028 / whatsapp.
Características
Região da localização
Simuladores imobiliários
Veja Também
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Loja à venda
R$ 6.500.000 Ipiranga São Paulo SP
